上海买了经济适用房还能买商品房吗？谁了解？

上海买了经济适用房还能买商品房吗？谁了解？

可以的，经济适用房买后，可以上市交易，在交易时，购买已购经济适用住房的购房者需缴纳房款3%的土地使用权出让金，外地人也可以购买已购的经济适用房。“二手房”通常是指再次进行买卖交易的住房。个人购买的新竣工的商品房、经济适用住房及单位自建住房，办完产权证后，再次上市买卖，这些房都称为二手房。可见，经济适用房也可以当作银行抵押贷款，与商品房一样。希望我的回答可以帮到你、

上海经济适用房动迁有影响，买了经济适用房就不能在购买动迁安置房，如购买需要退还经济适用房。经适房是因为你们现在住房困难而工资收入又不足以达到购买商品房条件而享受的待遇，拆迁补偿是对私有房产在拆迁时给予的经济补偿，是两个不同的法律关系。

持有经济适用房就不得购入商品房，无论年限。除非5年后把经适房卖了，或还给国家。所以购买经适房要慎重，特别是填表格时别把快结婚的小孩做为申请人，否则买了经适房以后婚房就不能买了。要买也只能写小孩对象的名字，而且只能在婚前买。