房客在租房内养宠物、装二手空调，房东如何维权？

1、房客在租房内养多只宠物（兔子），宠物排泄在木地板上（隐形破坏），房客以合同内未注明不能养宠物为由，拒绝房东干涉，并威胁如果房东不愿意租房则违反合同要付违约金，房东应如何维权？

2、房客未经房东同意，擅自在租房内打孔安装二手空调，房东发现后要求拆除二手空调，并且房东出钱购买并安装新空调，房客态度恶劣不愿拆除二手空调，拒接工作人员进门安装，扬言在房东离开后拆掉新空调，并要求赔偿二手空调安装费用，房东应如何处理？

请分点回答，谢谢！！

只要租房就会存在很多矛盾在里面，如果你的房子是通过中介方出租的，那么你可以请他出面帮忙协商，看能不能帮忙解决问题，如果是你自己直接跟租客签定合同，那你只能拨打110，实在看不过去，你只能违约，让人家走。

我不知道这个方法能不能奏效：1.找警察。2.直接叫他搬走，赔钱。如果他不愿意，只好把东西卸掉的钱算一下（和木地板的）。再不行只好找警察说。望采纳~ O(∩_∩)O~

直接赶走，并且扣除押金，可以用非正规手段，毕竟他是租客，你是坐地户，关系应该能比他好吧。其次，报警，让警察出面干预。