新房水龙头冻裂，责任如何划分？

复制粘贴的请走人。请教建筑达人。
去年购买的新房，装修后一直没有入住。
今天去看房，发现房屋浸水，地板和家具都被浸泡，损失惨重。物业公司和房产公司售后上来看，物业说是卫生间水龙头冻裂造成的。
1.水龙头是否真的是冻裂？哪里能鉴定，鉴定费用应该谁承担？
2.冻裂的水龙头是原来新房子就带的，不是自己加的，冻裂的责任是完全属于使用不当，还是房产公司应该承担相应责任。卫生间的窗户开关是否重要，无论开关应该都没法举证吧。
3.交付的房屋的使用说明书上只提及水阀开关避免过紧或过松，并没有提及水龙头防冻及使用温度的问题，这个算不算房产公司的责任。
4.未入住未缴纳相应物业费用并没有要求开通水电，现在物业公司自行开通自来水，是否应该承担相应责任。

明天我再联系他们，责任肯定是相互推诿，房产公司和物业公司都是国有的，他们有没有上级主管部门，如果他们拒绝赔偿应该如何处理？？？

很实在的说 你恐怕要自己承担损失
不管水龙头是否冻裂 ，除非你明确证明是质量问题。但是即使是质量问题，也很难要对方赔偿。就像你冰箱质量不好 对方保修你没有办法要对方赔偿坏掉的饭菜
至于确认冻裂，对方很容易指出是你的问题 除非有几家出现这样的情况。即使卫生间的窗户开关没法举证，但你同样没有办法举证你关上了吧。
3.和4.可以争论一番，但如果你没有交物业费，物业也可以争论说不对你承担相应责任。但你还是可以争取有个较好的结果，因为不管理可以 但导致损失就应该赔偿
事情已经这样，你说的1-4都可以成为争取的理由 但你自己要明白 很难让对方赔偿的 所以先把心放平 然后据理力争 要求对方赔偿一点是一点 或者要求减免物业费等

物业与房产都有责任

根据有关条款 新房出现质量问题 开发商应付主要责任 工人 工程师 质监部门 负次要责任 业主 是受害者 鉴定 到当地技术监督局 冻裂也是质量问题 你可以大方 的去消协投诉

物业和房产都有责任，你可以找物业沟通，结果肯定象你想的一样，所以去 消协投诉是合理的处理方式。还有一个损招，往媒体给他们曝光。我们山东就有一个 民生直通车。

找物业。实在不行就去媒体找第7日曝光。