购房合同中的公摊面积与房产证中的公摊面积不一致怎么办

合同中：房子套内面积92.63平米，公摊10.10平米，比例9.8%。
房产证中：房子建筑面积101.61平米，公摊11.40平米，比例11.22%。
当时买房合同按套内价格1286.48元/平米，交房时差1.12平米却按1160元/平米。

合同规定：1、面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实计算。
2、面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同，返还已付购房款及利息的，应予支付。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权是买受人，房屋实际面积小于合同约定面积的；面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款返还给买受人，

公摊面积合法吗？退的房款合理吗？

您的情况申请让开发商给您补钱就可以了，误差比例不大。

你好，建议申请让开发商给您补钱就可以了。