竣工验收跟交工验收区别

竣工验收跟交工验收区别

一般情况下都是指竣工验收。

也有时候因一些特殊原因（如行政批复没有到位，业主指定工程分包等），不能进行竣工验收，施工单位对自己施工的房屋进行交工处理，这样对此建筑的看护、成品保护不再投入人员（节省人力、物力和金钱），有业主接收。

※全面竣工验收前须完成的验收项目、、
（1）交工验收（2）专项验收（3）生产考核
（4）竣工决算与项目审计（千万不要写成结算，结算是竣工验收后结尾工作之一）
（5）档案验收
竣工验收程序
（1）根据建设项目（工程）的规模大小和复杂程度，整个建设项目（工程）的验收可分为
初步验收和竣工验收两个阶段进行。规模较大、较复杂的建设项目（工程）应先进行初步验
收，然后进行全部建设项目（工程）的竣工验收。规模较小、较简单的项目（工程），可以
一次进行全部项目（工程）的竣工验收。
（2）建设项目（工程）在竣工验收之前，由建设单位组织施工、设计及使用等有关单位进
行初步验收。初步验收前由施工单位按照国家规定，整理好文件、技术资料，向建设单位提
出交工报告。建设单位接到报告后，应及时组织初步验收。
（3）建设项目（工程）全部完成，经过各单项工程的验收，符合设计要求，建设单位并具
备竣工图表、竣工决算、工程总结等必要文件资料，经复核工程竣工验收条件已具备。向政
府行政主管部门或上级主管部门提出书面申请，要求对机电工程项目进行竣工验收。

※全面竣工验收前须完成的验收项目、、
（1）交工验收（2）专项验收（3）生产考核
（4）竣工决算与项目审计（千万不要写成结算，结算是竣工验收后结尾工作之一）
（5）档案验收
竣工验收程序
（1）根据建设项目（工程）的规模大小和复杂程度，整个建设项目（工程）的验收可分为
初步验收和竣工验收两个阶段进行。规模较大、较复杂的建设项目（工程）应先进行初步验
收，然后进行全部建设项目（工程）的竣工验收。规模较小、较简单的项目（工程），可以
一次进行全部项目（工程）的竣工验收。
（2）建设项目（工程）在竣工验收之前，由建设单位组织施工、设计及使用等有关单位进
行初步验收。初步验收前由施工单位按照国家规定，整理好文件、技术资料，向建设单位提
出交工报告。建设单位接到报告后，应及时组织初步验收。
（3）建设项目（工程）全部完成，经过各单项工程的验收，符合设计要求，建设单位并具
备竣工图表、竣工决算、工程总结等必要文件资料，经复核工程竣工验收条件已具备。向政
府行政主管部门或上级主管部门提出书面申请，要求对机电工程项目进行竣工验收。