满5年二手卖房子房主有多套房子,税增不增加

满5年二手卖房子房主有多套房子,税增不增加

二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。
二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：
90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；
增值税约4.76%，证过2年可减免；
个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；
以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。

个税1%   如果按75万过户的话是7500元

营业税5.6%  4.2万

这是全国征收标准，不过过户的时候是可以合理避税的，比如在房管局进行网签的时候工作人员会问房子成交价是多少，这时可以低报，不过不要太离谱，地税局那边也是有个最低标准的。