想求助一下贷款买房办房产证需要多少钱?
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解决时间 2021-10-16 07:45
- 提问者网友:欺烟
- 2021-10-15 11:55
想求助一下贷款买房办房产证需要多少钱?
最佳答案
- 五星知识达人网友:刀戟声无边
- 2021-10-15 12:25
情况
1:购房合同或房产证(房产证办出的以房产证为准)有双方的名字,没有任何书面协议约定谁出多少钱首付,及还银行贷款的(按揭合同里有双方的名字的),认订为双方还款的数额为平分。情况
2:购房合同或房产证(房产证办出的以房产证为准)只有一方名字的,房屋产权属于有名字的个人,如果有实际证据证明结婚前参与首付款的,及还贷款的,那从结婚前到离婚日至,参与首付的钱,及还贷款部分支出的钱可拿回。情况
3:购房合同或房产证(房产证办出的以房产证为准)只有一方名字,房屋权属于该人,如果又没有证据证明婚前参加首付款,及还贷款的,只可分享结婚后还房贷的钱的一部分。关于有没有权分享到房产,有名字就能分享,没有名字就无法分享!如果双方都有名字,一方肯协商用钱补偿对方的,房产归自己的,双方协商解决!
1:购房合同或房产证(房产证办出的以房产证为准)有双方的名字,没有任何书面协议约定谁出多少钱首付,及还银行贷款的(按揭合同里有双方的名字的),认订为双方还款的数额为平分。情况
2:购房合同或房产证(房产证办出的以房产证为准)只有一方名字的,房屋产权属于有名字的个人,如果有实际证据证明结婚前参与首付款的,及还贷款的,那从结婚前到离婚日至,参与首付的钱,及还贷款部分支出的钱可拿回。情况
3:购房合同或房产证(房产证办出的以房产证为准)只有一方名字,房屋权属于该人,如果又没有证据证明婚前参加首付款,及还贷款的,只可分享结婚后还房贷的钱的一部分。关于有没有权分享到房产,有名字就能分享,没有名字就无法分享!如果双方都有名字,一方肯协商用钱补偿对方的,房产归自己的,双方协商解决!
全部回答
- 1楼网友:迷人又混蛋
- 2021-10-15 16:36
你好,办理房产证需要具体费用为:
1、交易服务费:各地规定不太相同,一般是6元/平,(如果是商品房由开发商缴纳)
2、登记费:80元%2F件+契税:1.5%
按揭所需费用:
1、评估费0.5%25(部分楼盘可免)
2、抵押登记费80元/件
3、代办按揭费,一般是贷款额的。
希望我的回答能给到你帮助。
- 2楼网友:拾荒鲤
- 2021-10-15 16:20
1、贷款批下来以后开发票,缴纳契税,契税是总房款的1.5%。
2、办理房产证之前要缴纳维修基金,我们这是电梯78元/平方米,步梯51.6元/平方米。你可以上你当地房产局打听一下。
3、房产证办理费用300左右。
4、进户费,你进户之前交的,如果没有补交面积款,一般在4000左右
5、有些贷款银行或者公积金走的是担保公司,需要收取担保费,担保费=贷款总额*贷款年限*0.8‰(仅限参考)希望对你有帮助
- 3楼网友:妄饮晩冬酒
- 2021-10-15 15:25
主要是契税,根据是否首次购房缴纳,如下:
1、测绘费1.36元/平方,买方;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;
3、契税评估额初次1.5%,非首次3%,买方缴纳;
4、交易费3/平方,买方;
5、工本费80元,(工本印花税5元)买方;
6、按揭贷款的话要120元抵押登记费;
价格来源于网络,仅供参考
- 4楼网友:酒醒三更
- 2021-10-15 14:11
烟台贷款买房条件
1、有稳定的收入,是指你可以在打工的单位开具公司盖章的收入证明,证明你的收入高于你每月供楼款的2倍以上即可,举例:月供1000元,你的收入证明应开到2000以上;至于你明年是否还在这里打工能挣多少钱,银行就不管了;
2、你要提供身份证、户口本、未婚的提供单身证明,有些事要会户口所在地开具的;
3、以上你提供的资料都是做贷款使用的,之前你要缴纳至少20%的首期款,余款申请银行贷款;
4、由于你的房子总价很低,贷款金额较少,银行不需要你提供其他的抵押物,只要大额贷款是才需要提供抵押,例如贷款几百万元的才需要;
5、你缴纳首付款,签订合同后,开发商会安排你在银行做贷款的,你的房产证办下来后就抵押在银行了,还清了贷款再还给你。以上价格来源于网络,仅供参考,具体价格以购买时为准
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