房子订金付了不想卖房子了怎么办

我的一套房子，人家已经付了房子订金5000元，签了订金合同，可不是房主本人签的合同，现在房价涨了，房主我不想卖了，该怎么办？

订金还是定金？如果签的是订金的话，你可以退不用给双倍的钱。如果你签的是定金合同，你不想买的话就要双倍退还给对方。

不是业主本人或者本人委托的人签订的合同无效，可以不卖

房子订金付了不想卖房子. 如果合同是订金 可以推还.

如果合同是定金 就不可以退了.

朋友，我只是路过，给你提个醒，你的意思我已经看明白了，钱你收了，目的不是不卖，而是想长点钱，没说错吧。这样有种情况请注意，你已经收了订金（定金），据我分析如果要违约不卖赔付两倍的这种应该是定金，对方应该有你当时给他签的凭证，你现在想坐地起价，这又是一种违约，你如果不按原价钱卖给他，他可以起诉你，并且有你的凭证，胜诉几率很大。要是你不卖，那你就必须退人家两倍的钱，否则人家一样可以起诉你………………听我的，卖他吧，否则你很被动。

这个就要看当时的约定情况而定！一般是对方做少量的补偿了事！