我想要一套包括二手房销售所有流程的房产软件？

比如包括下定金，物业交割，业绩分成等等。

市场上的房产中介管理软件琳琅满目，要选择一款合适自己的房产中介软件还真不容易。下面我与大家分享下我选择房产中介软件过程中的一些经验和体会，供大家参考：

一、房友    从销售量来说，房友是名符其实的行业老大。因此做生意比较强势，价格较高。其在这一行的业绩主要利益于其进入这行较早，形成了一定的品牌影响力。但实话实说，其软件在功能上的优势却并不明显（因为他们做得早，软件是90年代构建的，现在软件技术升级的成果并未体现到他们的产品中）。更要命的是，在开第二家店时，他们还要另收8000元的信息中转费用。另外在服务上，由于他们前期的客户众多，各主流城市一般只有销售两三人的代理销售人员，因此购买后，其服务响应很不及时。 二、易傲    易傲的软件操作功能体验上感觉还不错。价位一般，可以接受。但是数据要存放在他们的服务器上。我们店里用的家用ADSL，网络不是很稳定。一旦出现断网，系统就访问不了。感觉我们买软件就是买了他一个账号而已。 三、亿房通    价格比上述两款都要低，我们最终选择了这个。选择亿房通不仅仅是因为他的价格，它在软件功能上，感觉比较舒服，一些操作比较人性化，比较好用，不像有些软件用起来感觉很别扭。用这个软件对经纪人的管理和控制可以做得比较精细。总体来说这款软件性价比还是很高的。

情况一：业主房产证在手，客户一次性付款 城区共需约15个工作日。查档、测图5个工作日---过户、交税、出新证 10个工作日。（镇区出新证需要25-45个工作日） 情况二：业主房产证在手，客户按揭贷款 城区共需约55个工作日（需约2个半月）。查档、评估、侧图5个工作日---银行初审10个工作日---过户、交税、出新证10个工作日---归档10个工作日---入抵押、放款20个工作日。（镇区出新证需要25-45个工作日，需约4个月） 情况三：业主房产证抵押中，需赎楼，客户一次性付款 城区共需约2个半月。提前1个月早请还款（查档、测图同时进行）---办理注销抵押登记1个月---过户、出新证10个工作日。（镇区出新证需要25—45个工作日）。 情况四：业主房产证抵押中，需赎楼，客户按揭贷款 城区共需约4个月。提前1个月申请还款（查档、评估、侧图、银行初审同时进行）---办理注销抵押登记1个月?---过户、出新证10个工作日内---归档10个工作日---入抵押、放款20个工作日。（镇区出新证需要25-45个工作日，需约5个半月）。