房产证写的2人的名字，2人户口都在省外，想办个假离婚证在本省房产局将房产所有权转到一个人名下可以吗

房产证写的夫妻2人的名字，2人户口都在省外，想办个假离婚证在本省房产局将房产所有权转到一个人名下可以吗？
好像听说跨省的离婚证没有联网，当然不是说1个人拿假离婚证去房产局操作，而是2个人一起拿假离婚证和离婚协议书（上边写上财产分割内容）去房产局将房产所有权转到一个人名下。因为即将购买新的房子，如果在夫妻2人名下就是第3套，没法贷款，所以想知道这样操作可以将房产转移到一个人名下吗？然后另一个人以单身名义再购买新房，就可以按揭贷款了。

理论上你的法子可行。但是要看之前两套房子是谁的名字贷款购买的，如果是你俩人名字，那么~你俩在银行就会有贷款买房2套的征信记录，你俩再怎么折腾，不管是谁以单身身份去买房，还是给你算2套或是3套，这一点你们要想明白。祝好运

1. 如果在离婚的时候该房产已经判给一方，该方可以拿着离婚证和房产证去房管局做抵押备案手续的。 2. 房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。  3. 提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。