买第二套房的政策？需要注意哪些细节

买第二套房的政策？需要注意哪些细节

第二套房产贷款利率是：
1.二套房贷款政策仍按照“二套房贷款首付6成以及1.1倍的利率政策”执行。
2.买方选择商业贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的30%，最高贷款比例为70%；
3.可以获得4.752%的优惠利率，比公积金利率略高。但到了买第二套房按揭，办理公积金房贷，可以获得3.87%的公积金利率。

福州第二套房贷款政策：二套房首付6成的政策，在房贷利率上，二套房普遍上浮15%-20%

按照已贷款记录来认定是否享受首套房贷款优惠政策。就是对拥有1套住房并已结清购房贷款的家庭，再次申请贷款购房时，金融机构执行首套房政策。贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。而购买第二套还没有还清第一套贷款，再买第二套会有政策上的限制

北京单身买房政策：1）可以在北京买第二套房，也可以货款，但是费率是1。1倍2）如果在外省市买的房之前有贷款记录，在北京你可以全款再买一套房，无法贷款。