拆迁安置协议是否使用20年的诉讼时效?
答案:2 悬赏:30 手机版
解决时间 2021-03-04 20:48
- 提问者网友:凉末
- 2021-03-04 16:40
20年前,因拆迁安置老房,我和另一人同时获得一份房产,但当时我未满10周岁,也不了解法律,所以未办理房产证,导致房产证上只有另外一个人的名字。现在已经过了20年,我还能把我的名字加上去吗?要怎么加?
最佳答案
- 五星知识达人网友:北方的南先生
- 2021-03-04 17:49
你应该把当时具体情况说明一下,当时你还是未成年人,那么你的监护人呢?你与另一个人有直系亲属关系吗?房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证。房屋所有权归属的确认须以登记簿上的记载为准。房产证作为一种证书,虽然可以证明房屋所有权归属于谁的法律事实,但其证明力的依据是其上记载与登记簿上的记载具有一致性。如果离开了不动产登记簿或与登记簿的记载不相一致,房产证在交易活动中就失去了对房屋权利归属的证明力,而只能成为向登记机关请求确权的证明文件。如果登记簿上未作变更,房产证自身任何单独的变更均不产生物权法上的效力。 如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。1、每平方米2.5元交易费。2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。3、万分之5的印花税。4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。
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- 1楼网友:封刀令
- 2021-03-04 18:30
时效2年
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