在韩国租房问题

在韩国租房问题

1：有一种叫做全税房：全税房，保证金很高，一千万基本没有，最少都是2000万，不过我看过得最低的是2500万，一般公寓形式的是3000-4000万左右吧，具体因地而异，毕竟各个地方的房价不一样。可能因为我是学生吧，我接触的人里面没有人有能力交得起那么贵的保证金的，一般也就是租个月租20万左右的房子住，保证金少则100万多则500万，大部分这样，看看其他人能不能给你提供些更专业的了，我就大概知道这些。我现在自己住的房子保证金150万，月租20万，包括水费，2楼，感觉还不错（全税房有好几种，谈谈个人所知的两种：

1.证照齐全，没有欠款的全税房，这种一般押金较高。退房按照合同期，如果合同期满前要退房，需提前告知房东，越早越好，因为要等到房东将房子租出，后一家的租金到位，房东才会将你的押金全额退还。

2.房子本身有欠款的全税房。房主人已经是债务人了，曾将房子抵押给银行或个人并无力偿还。这时候的全税房收较低的租金，房客的押金一到位，房主就拿去偿还债款，这种情况下若要求退房，经常会遇到房主无钱可退的麻烦事。如果房主的财政状况还是不好，房子最终被拍卖，押金可以要求拍卖款退还，但这要根据法律顺位，排在前面的债权人的债还完之后，有剩钱，才轮到押金，剩钱不够，押金就完蛋了，房客自认倒霉。
所以一些房子条件较好，全税金收的较低的房子需要警惕！！也许就是这种有债务的房子。具体应对方式是，到正规的中介所去找房子，并要求中介所在合同中注明房子无债务，这样将来若出现债务纠纷，中介所就有连带责任。
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2：请作参考！
租房方式一
给房东押约合房子价格二分之一的金额，不交纳每月的房租费用.合同期满押金金即刻退还。

租房方式二
抵押相当于月租金的十倍到二十倍的金额，每月须交纳月租，契约期满押金即刻退还。

租房方式三
无须押金，只要每月按时支付租金即可.这类形式主要在梨泰院，汉南洞，城北洞地区，很多外国人喜欢这种住房。

租房方式四 此方式适合于来自外国的年轻单身和学生.房租每月交给房东，无须签合同，房东为居住者提供住房和两顿伙食.宿舍：每所大学大部分具有宿舍。不过，不够充分，供不应求。硕士、博士班的奖学金学生和研究过程的奖学金学生可以利用宿舍。但语言进修学生不能利用。宿舍费大概为每月7万韩币（435人民币）-15万韩币（909人民币），大部分是公用的。

寄宿和租房除利用宿舍外，可以在学校周围寄宿或租房。至于寄宿，一般可得到1日2餐和洗衣服务。寄宿费，单人间大概在35万韩币（2120人民币）-40万韩币（2425人民币），双人间大概在25万韩币（1515人民币）-30万韩币（1820人民币），需要自己准备棉被和小家具。

外国人租房需要外国人登录证（留学签证可以办），护照只能住考试院。
one room，已首尔为例。看地段，一般是20万 - 60万韩币之间（人民币1200 - 3600之间）。
韩国的房子都是房租+保证金形式的。房租便宜保证金就贵，保证金便宜房租就贵。如：20万+1000万、50万+50万。
one room的标配是什么都有的。只是分的厨房隔离和不隔离。不隔离的做饭可能衣服、床上被子都是味道。
规格什么样的都有，小的便宜，大的贵，还有复式。

是去哪个学校呢？一般学校附近都提供住房的。你也可以和他还价啊什么的。住的人挺多，现在韩国中国人多的。
建议找高年级的学长学姐帮忙一起找，因为他们有经验嘛。出来不要不好意思= =脸皮稍微厚点，没事~

尽量通过中介租房子，仅仅10万左右的中介费而已，而且由于中介是给双方签订合同，也是对你的保证金的一个保障。自己找房东谈签定合同的，很容易最后被骗导致收不回保证金.
生活用具啥的没必要担心，哪怕自己去2手商场买也没有几个钱，而且一般房东都会送你房子里原来的家具（扔的话要罚款，还不如给你）还是那句话，千万看好房东是哪类人，是否有正当职业，最好有第三方做担保（比如不动产中介），这都是对你自己的一种保障

租房有很多种吧 合租 公寓 民房等等。学生的话一般是 合租和民房。韩国租房跟国内有差别 要交保证金然后是一个月一交，假如房租是30万 那么保证金是500万～1000万不等。