卖商铺如何交税？会不会很高哦

卖商铺如何交税？会不会很高哦

隔层的要每平方140元松木，水泥钢构组合120元。商铺吸引投资者的主要原因是在于其诱人的投资回报。要使商铺长盛不衰，取得丰厚利润，可要从最初的选购商铺开始，但是如何在商铺选择上就处于有利地位呢商铺选购要考虑的内容很多，有经济环境、有商铺的房地产因素。价格来源网络，仅供参考！

你好，商铺装修需要注意一下三点： 一：商铺的装修一定要根据您的产品来定，如果您卖的是廉价的物品，不能让您的商铺显得很豪华，反之也是，在装修前一定要有一个相应的预算，做到心里有底，如果您卖的是高档的商品，但是商铺的装修看起来很廉价的话，您的产品也不会卖得很好。 二：商铺装修中，色彩很关键如果您所销售的产品就是很贴近大众的，那么一定要用淡雅的颜色，要让人有亲近感，如果您的店铺卖的是女孩的用品，那么应该用淡粉色或者淡紫色，如果您的店铺是卖的孩童玩具，那么一定要注意安全方面的防护措施。 三：商铺装修虽然可能只会用两三年，但是用料一定不能选用次品，因为不是优质品的材料可能会有相应的质量问题，假如墙漆中含有的甲醛或者铅含量超标，不仅会有异味，而且对您和顾客的身体健康都不好。

某房地产公司开发100栋花园别墅，其中80栋出售，10栋出租，10栋待售。每栋地价14.8万元，登记、过户手续费0.2万元，开发成本包括土地征用及拆迂补偿费、前期工程费、建筑安装工程费等合计50万元，贷款支付利息0.5万元(能提供银行证明)。每栋售价180万元，营业税率5%，城建税税率5%，教育费附加征收率3%。问该公司应缴纳多少土地增值税计算过程如下：转让收入：180×80=14400(万元)取得土地使用权所支付的金额与房地产开发成本合计：(14.8+0.2+50)×80=5200(万元)房地产开发费用扣除：0.5×80+5200×5%=300(万元)转让税金支出：14400×5%×(1+5%+3%)=777.6(万元)加计扣除金额：5200×20%=1040(万元)扣除项目合计：5200+300+777.6+1040=7317.6(万元)增值额=14400-7317.6=7082.4(万元)增值额与扣除项目金额比率=7082.4/7317.6×100%=96.79%应纳增值税税额=7082.4×40%-7317.6×5%=2467.08(万元) 六、会计处理 1.转让取得收入时：借：主营业务税金及附加2467.08贷：应交税金-应交土地增值税2467.0 82.实际上交时：借：应交税金——应交土地增值税2467.08贷：银行存款2467.08房地产转让土地增值税计算举例2009年10月21日例 一：甲于2005年4月在东区购得一商铺，购入价为80万元，支付契税2.4万元。2009年10月，甲将该商铺转让给乙，转让价为120万元。 1、假设甲能提供该商铺的购房发票和评估报告，(会计知识网http://www.23 61.net)评估价格为108万元，甲在转让时应如何缴纳土地增值税？ 2、假设甲不能提供该商铺购买原值的合法有效凭证，甲在转让时应如何缴纳土地增值税？解答： 1、甲能提供该商铺的购房发票等原值凭证，因此应按据实清算方式征收土地增值税：第一步，计算应缴纳营业税及相关税费①应缴纳营业税=（120-80）×5%=2万元②应缴纳城建税=2×7%=0.14万元③应缴纳教育费附加=2×3%=0.06万元④应缴纳印花税=120×0.05%=0.06万元⑤应缴纳堤围费=（120-80）×0.1%=0.04万元第二步，计算应缴纳土地增值税①扣除项目金额=评估价格+转让环节缴纳的税金=108+(2+0.14+0.06+0.06+0.04+2.4)=112.7万元②增值额=120-112.7=7.3万元③增值率=7.3/112.7=6.48%

划不划算得看你买的是什么样的商铺了，切记一定的是地段好的，租和卖都好弄，位置差的商铺永远是没市场的。没房子住的话可以暂时去租一个，觉得租房子还是比较划算的。