某在建写字楼的总建筑面积为30000m，预计建成的正常建设期为3年。现该在建写字楼拟转让，预计完成转让交易需要3个月。根据实地查勘，形成该在建写字楼现
答案:2 悬赏:60 手机版
解决时间 2021-01-27 14:38
- 提问者网友：刺鸟
- 2021-01-26 14:17
1.[单选题]某在建写字楼的总建筑面积为30000m，预计建成的正常建设期为3年。现该在建写字楼拟转让，预计完成转让交易需要3个月。根据实地查勘，形成该在建写字楼现状的正常建设期为1.25年。预计写字楼建成后可全部租出，净租金收入为2元／（m?天），每年计365天，空置率为10%，资本化率为5%，折现率为15%。该在建写字楼建成后的房地产现值为（ ）万元。A.29807 B.30867 C.35755 D.36194ABCD
最佳答案
- 五星知识达人网友：天凉才是好个秋
- 2021-01-26 15:17
参考答案：A 参考解析：(1)A=2×365×(1-10%×3=1971（万元）。(2)V=A/Y=1971/5%=39420（万元）。(3)在建写字楼建成后的房地产现值。
全部回答
- 1楼网友：猎心人
- 2021-01-26 16:04
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