安置房交易需注意什么？

在成都够买了一套二手房（属拆迁安置房），房屋产权证书要下周办理下来，但国土证我们去了拆迁办、国土局都问不到，（房东在那套房己住了二年多，近三年了）请教哈各位我是否可以放心够买这套房？应该到哪去问办理国土证的事？办理国土证需要什么手续？及所须费用？

可以正常过户，和普通商品房过户一样，没有营业税5%但是有土地收益金1%。
2.需要过户费用一般都是买房付，估计你的过户费用不会超过4000元的
3.可以按揭，贷款只能带到评估价的70%，比你的交易价格低很多
4.流程复杂，具有本地性，可以到政府的过户大厅具体咨询，也可以到中介咨询，大约有10项费用，贷款在多4样费用

根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。 　　另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。　 　 　　所以在购买安置房的时候，那你一定要搞清楚卖方的房屋是那一种类型的安置房，如果属于第一种情况要搞清楚房屋所有权是否已经属于房主，可否上市交易了，如果可以交易和第二种情况一样，卖房需出示：预售证、本人身份证等证件。无预售证的项目不具备合法的上是销售的条件，同时五证不全也将不能办理房产证和网签备案。 　　产权是您享受对房屋占有使用处置的唯一合法凭证，无房产证您的合法权益也将很难得到保障，目前市场上很多小产权方主要表现为城中村改造房，城中村改造房、安置房都是为特定人群建造改善住宅条件的房屋，如果要上市销售同样也要取得五证，五证不全将不能办理房产证，同时提醒您不要轻信承诺，为降低购房风险，购买五证齐全的项目。感谢关注！