我有一套房子要卖,里面还有几万元的贷款没还清,现在对方是一次性付房款,他希望我把里面的贷款全部还清再

交易,但是我现在没有钱去还里面的贷款,请问这样交易,是不是那里面的贷款就算在对方头上了?或者说可以在交易的时候,对方的钱打到银行,银行扣掉里面的贷款,多的还给我?

一 先签合同，并让买家付定金（必须够你还贷款的钱）
二 你把贷款还清，银行会出具还清款证明，然后去房管局解押
三 再和买家交易过户（假设房价100万，买家支付10万定金，过户时再支付90万即可）

抵押贷款中或按揭还款中的房子是不能直接交易的。必须先还清贷款才可以交易。

如果是按揭未还清又想贷款，得看你已经还了多少，还欠多少，并且重新评估房产价值，并且只能到原按揭银行办理贷款，详询原按揭银行。

借点钱周转一下把贷款还清，或者你跟买方商量先付一部分你把贷款还清。房子如果有贷款交易会啰嗦一些，买方只是不想麻烦。至于你提的问题，第1个没看懂，如果买方一次性付房款，剩下的贷款要买方继续还，这就等同于转按揭，要跑几次银行才搞得成。第2个问题这样做更麻烦。

现在中介都有垫资的业务，不行找亲戚朋友借一下，这个应该不是大问题啊！也可以在合同中约定，对方先付一部分款项，有你结清贷款后再付款并完成过户。

可以这样操作，先让买家借款给你，涂销抵押，然后再卖给他，起草个协议就行