跃层的房子卖两层的面积合法吗

答案:4 悬赏:0 手机版

解决时间 2021-03-17 12:33

提问者网友：箛茗
2021-03-17 09:24

我买了一套33平方米的房子,签合同时没看清楚,以为只是地面积,但接房子时发现楼上有10平方米是按半价算的.现在我不知道是该接还是不该接房子.这样售房合法吗

最佳答案

五星知识达人网友：狂恋
2021-03-17 10:38

跃层普遍都是要计算价格的
因为跃层也直接影响建筑造价成本
有些开发商跃层的单价直接含在标准层内
有些开发商会另外单独计算
但计算面积时按层高达到一定的标准（高度一般要求2.2米）

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1楼网友：刀戟声无边
2021-03-17 13:30

不合法

2楼网友：迷人又混蛋
2021-03-17 12:23

这个要看开同商的规证批没批跃层,如果是规证上有就能卖的,主要看那十平米是不是算在房产证的面积上的,你可以看一下开发商的测绘报告书,如果测绘报告上有就没有问题,如果没有那就是无效的合同,可以要求开发商退款.还有就是你是什么年代的房子,因为现在政策有不同的年代不同的政策,而计算面积的范围也不一样的.现在是层高在二米二以上就建筑面积.而以前和现在的不一样,比现在规定的细一些.

3楼网友：底特律间谍
2021-03-17 12:00

合法的啊,跃层的房屋面积是应该算两层啊如果只算一层的话,那别墅和花园洋房那些,难道就都只算底楼的面积么?

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