房产经济人如何与卖家沟通

沟通如何替他们卖楼的问题呗

不知道你想沟通什么问题？
如果是咨询，一定要保证诚实，不要想着忽悠业主如何如何，毕竟现在的市场信息很透明，给业主留下个实在的好印象，对自己的工作也有帮助，又不至于再撒谎圆上以前说的谎话。
议价时，一般是通过市场分析，或针对房子的优缺点去进行议价，这时一定要专业，把业主不明白，不确定的地方讲给业主听。在谈论房子缺点时，诚恳，但是不要太明显地罗列缺点，如果张嘴闭嘴就说房子不好，对方肯定会反感，要婉转一些，这时最基本的礼貌。
买卖双方谈判时，做好一个居间方的公正公平，中介公司的经纪人，不是一个依附甲方或乙方的骗子，即使是自己的家人或朋友作为买卖任意一方出现，也要坚守自己的底线，不要刻意隐瞒一些关键问题，比如像房屋产权的纠纷，房子有硬伤，或买方的房款短期不能到位。如果隐瞒了这些问题，那么对于以后的工作会有非常大的障碍。
简单说就是诚实，专业，公平

你好！ 基本沟通的基础上，尽可能多和业主聊天，从中了解更多的信息，如为何买房；侧面打听此房产是否存在纠纷；打算跟业主砍价的话要有信心，你传达给业主的信息是你是房产权威，他从别处听来的都是小道消息。专业知识和自信很重要 如有疑问，请追问。

说那么多套话也没有用。 我只告诉你一条，商道即人道。 你将卖家当作自己的朋友、亲人对待就可以了。逢年过节打个电话或发个短信，有事没事联络下感情，帮别人点小忙。这样你不单只稳住了房源，更加会有意外的惊喜。