二手房，公积金贷款怎么跑，评估机构怎么找

二手房，公积金贷款怎么跑，评估机构怎么找

买二手房哪里有什么土地出让金?只有改变土地用途性质才会交出让金. 评估费用应该买房人出，因为评估是为满足银行审贷的要求,如你不贷款，自然无评估费,费用是你引起的，当然是你出. 公积金贷款怎么会有担保费?商业贷款才有. 保险费按房价的比例收取,几百块吧

二手房公积金贷款，需要有房屋产权证及土地证，先到住房公积金管理中心指定的评估机构进行抵押房屋的评估作价，然后买卖双方签订《买卖房屋合同》缴纳首付款，并办理更名过户手续，之后再到中心窗口领取《公积金贷款申请审批表》、《借款合同》，准备相关资料。中心对借款人提交的资料进行审核，审核后的材料交托银行进行合同录入，办理公证、保险、抵押登记手续，中心向受托银行出具《准予放款决定书》，受托银行放款，借款人按月还款。 如果购买的房屋只有产权证，没有土地证，则需找置换担保有限公司进行担保，由担保公司对购买房屋进行评估作价，确定贷款金额，在担保公司的监督下买卖双方签订《买卖房屋合同》并办理更名、过户手续。然后再将资料交给中心进行审核。