房子盖到三分之一开发商让交全款合理吗有违法行为吗

房子盖到三分之一开发商让交全款合理吗有违法行为吗

以是否存在过错及违约来判断是否违法
开发商必须取得销售资质后才可以售卖，如果未取得资质就不具备销售资格，标的物是不合法的，那么是否交全款无从谈起，因为合同原本就不合法
如果开发商具备该不动产的销售资质，则需要按要约执行，即，购房合同中约定的支付方式进行支付，如果购房合同约定建到三分之一就需要支付全款则定义为约定为大，此时购房者拒绝履行合同义务将承担违约责任
我国对于不动产买卖的定义中没有明确具体时间，但对于开发商的销售资格做了约束，只要开发商取得住建委批准的合法有效的销售资质并按合同的约定要求购房者支付约定的款项就属于正当的，反之则违法

如果开发商取得了商品房预售许可证，那么他的做法是合理的。


房屋预售也称商品房预售，楼花买卖，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。


取得预售许可的房屋，客户可以一次性付款也可以贷款（贷款要看银行是否与开发商签订了合作协议）


各地对于预售许可的房屋修建条件要求不是太一样。多层一般要求封顶。高层一般要求到6层，有地下室的一般要求修到1层。


当然了，具体还要看你们是如何签订的购房合同。比如约定的是通过贷款方式还是一次性付款。如果约定的是贷款，就要交纳首付款（不低于房价的30%），余下部分通过贷款取得。




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