再问：广州是如何介定第二套房的？首付到底是几成啊？

再问：广州是如何介定第二套房的？首付到底是几成啊？

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公积金交满一年就可以用了，按揭是商业贷款，如果你想商业贷款和公积金都用就是组合贷款，公积金是每个月直接扣的，商贷是你每个月要存钱还的，至于要买50到60万的房子要看你的首付情况，你是买第几套房？首付几成？根据你有多少首付定你买多少价位的房子嘛。

买二手房，与房主达成分期付款协议，就会绕过银行了，首付几成你们可以自己商定，合同写详细些，公正一下，另外还可以和房主商定，在你把小房买了之后再办理房产证过户，这样，你因为第二套房的税费也可以减少。 但这类合同法律约束力不比房产证，所以房主的人品问题一定要考虑。