二手房 卖方违约 怎么办？

二手房 卖方违约 怎么办？

直接民事诉讼得了，只是时间会比较长，大约要四个月到半年，虽然房子是夫妻共有，但是有一点，你是善意第三方就没有问题，最起码要求业主（女）做她分内的赔偿是合理的。
在起诉时，你只要求对方双倍返还违约金就可以了，找一个律师给做起诉的前期准备，例如准备材料什么的，大约3000-5000元，合同是生效的，你可以在起诉期间去看别的房子，只要你起诉不是要求强制履行合同就行。