什么是投资估算

什么是投资估算

问题一：请问工程的投资估算价是什么？？ 一般工程投资俯算为四部分：直接费（主要是建安、设备费等）+间接费（建设单位管理费、勘察设计、招标、监理等等）+预备费+铺底流动资金。
设计费是按第一部分投资（工程直接费）计算的。
且估算价格一般较高，可高于概算5%~10%，概算可高于预算5%~10%。问题二：土建投资估算 这是什么意思，怎么算？ 土建简单来说指盖房子时做的地基基础、板梁柱墙、就是房子的钢筋混凝土框架。不包括水电安装贴瓷砖，门窗安装，弱电安装。等安装工程。
投资估算就是你要建一座房子时，先对建房需要花多少钱做的一个大致的估算。心里清楚盖这座房大概要花多钱。
你的表格上每项的数量有，单价需要咨询你们当地的实际价格或是按定额套。我建议单价你还是咨询一下你们领导比较好问题三：什么是总投资估算? 有关系的已知条件只有项目的建筑面积。但光知道这个还不够。还需要知道项目的结构形式，地上地下建筑层数、层高、抗震等级等。才能根据同类工程的经验估算大概的用钢量。如钢结构的建筑和钢筋混凝土框架结构的建筑用钢量指标肯定不一样。你补充一下详细情况再说。如果没有则无法估算。问题四：投资框算和投资估算这2个概念区别是什么？ 同意上述说法.框算是指在有依托的情况下计算
估算是指根据公允价格来计算的.问题五：什么是总投资估算表 应该是基础建设费吧？？问题六：投资估算指标的定义是什么？ 投资估算指标，是在编制项目建议书可行性研究报告和编制设计任务书阶段进行投资估算、计算投资需要量时使用的一种定额。
投资估算指标
它具有较强的综合性、概括性，往往以独立的单项工程或完整的工程项目为计算对象。它的概略程度与可行性研究阶段相适应。它的主要作用是为项目决策和投资控制提供依据，是一种扩大的技术经济指标。投资估算指标虽然往往根据历史的预、决算资料和价格变动等资料编制，但其编制基础仍离不开预算定额、概算定额。
投资估算指标是确定和控制建设项目全过程各项投资支出的技术经济指标。其范围涉及建设前期、建设实施期和竣工验收交付使用期等各个阶段的费用支出，内容因行业不同而各异，一般可分为建设项目综合指标、单项工程指标和单位工程指标3个层次。建设项目综合指标一般以项目的综合生产能力单位投资表示。单项工程指标一般以单项工程生产能力单位投资表示。单位工程指标按专业性质的同采用不同的方法表示。问题七：投资估算的估算阶段 投资估算贯穿于整个建设项目投资决策过程之中，投资决策过程 可划分为项目的投资机会研究或项目建议书阶段，初步可行性研究阶段及详细可行性研究阶段，因此投资估算工作也分为相应三个阶段。不同阶段所具备的条件和掌握的资料不同，对投资估算的要求也各不相同，因而投资估算的准确程度在不同阶段也不同，进而每个阶段投资估算所起的作用也不同。（一）投资机会研究或项目建议书阶段这一阶段主要是选择有利的投资机会，明确投资方向，提出概略的项目投资建议，并编制项目建议书。该阶段工作比较粗略，投资额的估计一般是通过与已建类似项目的对比得来的，因而投资估算的误差率可在30%左右。这一阶段的投资估算是作为相关管理部门审批项目建议书，初步选择投资项目的主要依据之一，对初步可行性研究及投资估算起指导作用，决定一个项目是否真正可行。（二）初步可行性研究阶段这一阶段主要是在投资机会研究结论的基础上，弄清项目的投资规模，原材料来源，工艺技术、厂址、组织机构和建设进度等情况，进行经济效益评价，判断项目的可行性，作出初步投资评价。该阶段是介于项目建议书和详细可行性研究之间的中间阶段，误差率一般要求控制在20%左右。这一阶段是作为决定是否进行详细可行性研究的依据之一，同时也是确定某些关键问题需要进行辅助性专题研究的依据之一，这个阶段可对项目是否真正可行作出初步的决定。（三）详细可行性研究阶段详细可行性研究阶段也称为最终可行性研究阶段，主要是进行全面、详细、深入的技术经济分析论证阶段，要评价选择拟建项目的最佳投资方案，对项目的可行性提出结论性意见。该阶段研究内容详尽，投资估算的误差率应控制在10%以内。这一阶段的投资估算是进行详尽经济评价，决定项目可行性，选择最佳投资方案的主要依据，也是编制设计文件，控制初步设计及概算的主要依据。问题八：什么是投资预算？ 答：投资预算，是对企业购置固定资产、资本投资、企业更新改造等编制预算。问题九：什么是预算？什么是概算？它们有什么区别 一、预算：
预算是经法定程序审核批准的国家年度集中性财政收支计划。它规定国家财政收入的来源和数量 、财政支出的各项用途和数量，反映着整个国家政策、政府活动的范围和方向。预算（Budget）包含的内容不仅仅是预测，它还涉及到有计划地巧妙处理所有变量，这些变量决定着公司未来努力达到某一有利地位的绩效。
二、概算：
建筑、安装工程概算定额是国家或其授权机关规定完成一定计量单位的建筑中设备安装扩大结构或扩大分项工程所需要的人工、材料和施工机械台班耗量，以货币形式表示的标准。建筑安装工程概算指标是在建筑或设备安装工程概算定额的基础上，以主体项目为主，合并相关部分进行综合，扩大而成，因此，也叫扩大定额。
三、预算和概算的区别：
建筑预算包括概算和预算两类，是概算和预算的总称。概算与预算的区别有以下几方面：
1、编制单位不同：概算由设计单位或造价咨询单位编制，而设计、施工、造价咨询三单位都可编制预算。
2、编制依据不同：概算依据初步设计文件，参照概算定额而来，而预算依据施工图设计文件，参考预算定额得出。
3、精确程度不同：概算的概括性大，精密度不高，与实际偏差 5%-10%，而预算较详细，精确度高，与实际偏差 3%-5%。
4、所起作用不同：概算是确定和控制项目投资额的依据，是优选设计方案的依据，也是建设项目招标和总发包的依据；预算是确定单位工程和单项工程造价的依据，是招标、签订施工合同和竣工结算的依据，也是银行拨付工程价款的依据。问题十：土建投资估算 这是什么意思，怎么算？ 土建简单来说指盖房子时做的地基基础、板梁柱墙、就是房子的钢筋混凝土框架。不包括水电安装贴瓷砖，门窗安装，弱电安装。等安装工程。
投资估算就是你要建一座房子时，先对建房需要花多少钱做的一个大致的估算。心里清楚盖这座房大概要花多钱。
你的表格上每项的数量有，单价需要咨询你们当地的实际价格或是按定额套。我建议单价你还是咨询一下你们领导比较好