交完首付就能签购房合同了吗

交完首付就能签购房合同了吗

沭阳 （或许小县城都这样）交了首付不是立刻马上签合同。等通知。一般三四天就可以签合同了 因为家里签合同不是售楼处网上备案的要交给房产大厦那边的！ 所以耽误了不少时间！ 再说又不是你一家买房备案， 所以正常三四天才叫你签合同也很正常， 外地情况是这边交完首付，立刻签合同， 开正规发票（首付款发票） ，而沭阳是开收据给你，这点我也不理解（老百姓得不到保障）但是没有办法啊，入乡随俗啊。 一般不出意外到最后贷款下来都会给你正规的全额发票。这点你放心， 正规售楼处是等你交房以后三个月就可以拿到房子了。加急 认识人几天就能拿到。（当然这个情况是花钱的） 不守信用的开发商，会让你等上大半年，一年这样， 正常都是个把月就能拿到手。，贷款的话都是开发商帮你办理

交完首付没签购房合同不正常 正常的买房流程是： 定金（签订认购协议）-- 付首付（签购房合同） -- 房管局备案。 如果在付首付的时候不能签合同存在以下三种情况： 1、开发商没有拿到商品房预售许可证。建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条：商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。 2、开发商根本就没有开发资质，这种房子绝对不能买，如果是这样可以要求开发商公示5证，没有的话，果断要求退房。 3、开发商因某种原因被建委暂停网签。这种情况，再恢复网签后，就能签订正式合同，问题不大。