一道中级会计实务分录的问题

公司06-12-31将自用的办公楼对外出售。其账面余额为3500万，已提折旧1600万，已计提减值准备150万。
①假定转换后采用成本模式，进行后续计量，直线法计提折旧，净残值为0，使用年限5年，做07年的相关分录，假设租金收入400万/年
②设转换后采用公允价值进行计量，转换日公允价值1900万，编制相关的会计分录
③设转换后采用公允价值后续计量，转换日公允价值1900万。在07-12-31公允价值1800万，08-12-31公允价值1850万，2009-01-01以2000万元出售，编制相关的会计分录

① 固定资产转换为投资性房地产

借：投资性房地产-办公楼 3500

累计折旧 1600

固定资产减值准备 150

贷：固定资产 3500

投资性房地产累计折旧 1600

投资性房地产减值准备 150

07年末计提折旧

借：其他业务成本 700

贷：投资性房地产累计折旧 700

07年末租金收入

借：银行存款 400

贷：其他业务收入 400

②以公允价值计量

借：投资性房地产-成本 1900

累计折旧 1600

固定资产减值准备 150

贷：固定资产 3500

资本公积-其他资本公积 150

收到租金时

借：银行存款 400

其他业务收入 400

③07-12-31分录

借：公允价值变动损益 100

贷：投资性房地产-公允价值变动 100

08-12-31分录

借：投资性房地产-公允价值变动 50

贷：公允价值变动损益 50

2009-1-1出售时

借：银行存款 2000

贷：其他业务收入 2000

借：其他业务成本 1850

投资性房地产-公允价值变动 50

贷：投资性房地产-成本 1900

借：其他业务成本 50

贷：公允价值变动损益 50

借：资本公积-其他资本公积 150

贷：其他业务成本 150