请问现在商品房贷款规定有哪些条件，一般在办理商品房按揭贷款的过程中主要有几个步骤？

请问现在商品房贷款规定有哪些条件，一般在办理商品房按揭贷款的过程中主要有几个步骤？

商品房贷款规定有以下这些条件： 首先在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在18-65周岁（含）以下、具有完全民事行为能力的中国公民，还必须有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力，具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录，能够提供银行认可的合法、有效、可靠的担保，有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定，可以在银行开立个人结算账户，以及履行银行规定的其他条件。 希望我的回答能够帮到您。谢谢。

现在商品房贷款规定条件 1、在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在18-65周岁（含）以下、具有完全民事行为能力的中国公民； 2、有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力； 3、具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录； 4、能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保； 5、有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定； 6、在银行开立个人结算账户

商品房按揭贷款的程序主要体现在《个人住房贷款管理办法》第六条的规定当中。根据商业实务操作，结合国家规定，一般在办理商品房按揭贷款的过程中主要有以下几个步骤： 1、具备按揭贷款条件的申请人向相关金融机构提出申请。金融机构主要是各商业银行的分理处或者营业部，并且申请人对金融机构并不具有选择的可能，一般都要向与出卖人有特定业务关系的金融机构申请; 2、经办的金融机构对申请人的贷款条件进行审查核实，决定是否发放按揭贷款;如果符合条件，则发放贷款;如果不符合贷款条件，则一般会要求补交首期款，或者增加贷款利率，或者贷款银行不同意发放贷款; 3、借款人与贷款人签订按揭贷款合同。借款人如果选择自动划款方式还款，应当在银行开立还款账户，申领储蓄卡，并将划款账号告知银行; 4、办理担保、保证或者保险手续;如果是房屋作抵押，则应当办理抵押登记; 5、贷款人接受借款人的委托后，依照其指令将按揭贷款划入开发商的账户。一般该账户为三方监管的特定账户; 6、划款之后，借款人即购房人应当按照贷款银行的要求按时偿还借款。如果借款人需要提前还款，一般需要提前一个月通知贷款银行，以便于贷款银行及时扣划相应的金额。