民事房产纠纷

民事房产纠纷

“达成口头协议。说好了哥哥给弟弟四百块钱，房子就全给哥哥了，弟弟当时答应了，但是由于哥哥经济有限，钱一直没给，好长时间也没人提，”，这些事要有证据证明才行。“老房产证作废，新的就直接登记的哥哥的名字，”没有弟弟的书面承诺或双方书面协议，这个房产登记行为不合法。追问当时登记新的房产证的时候，是公社让量宅基地，还要花钱办新的房产证，这是全村人都知道的，当时弟弟也没有说要回他的地方所以哥哥就直接登记了，还有现在的情况是，哥哥想在自己老房子的前面院子里盖新院，弟弟有权利干涉么追答在父辈留下的宅基地及房产继承问题上存在争议的情况下，弟弟干涉并非无理取闹。追问那如果打官司的话，可能的结果是？追答不知各方证据情况，不好下判断。追问双方都没有什么证据，现在的情况是哥哥的房子已经不能住了，马上就要塌了，哥哥在房前并不属于宅基地范围内的也就是现在还属于国家的地方上盖，他捣乱不让盖是不是没有道理的，可以开语音么？追答在还属于国家的地方上盖，经依法审批了吗？就这样吧。没法开语音。追问没审批，公社现在不批但是也默认允许在房前盖追答没审批就是非法建设。所为默认只是暂不干涉。弟弟捣乱不是很有道理，但兄弟之间还是协商处理为好。就算原来有口头协议，做大哥的一直没给钱不也有些理亏吗。追问那哥哥应该怎么办呢，现在没地方住，又不批新的宅基地，弟弟有捣乱追答建议请亲朋好友、家族长辈协调吧。追问协调过了已经没有用我现在想问这种情况国家会不会考虑批宅基地，还有就是弟弟现在其实有 自己的宅基地追答有纠纷的情况下，一般暂时不批。追问好的谢谢追答嗯

如果弟弟没有分开居住别处的话，从表象上看，哥哥要建房子没有征得弟弟首肯的情况下哥是理亏的；但弟弟以没有分房不让哥建房是在理的；就算是双方的口头协议在先，由于哥哥一直没有给钱，也就是说没有履行口头协议，只要在哥哥建房时没有给钱，弟弟是可以阻止哥建房的。也就是说弟弟是在理的。

就本案来说，哥哥有利，因为现在房产证名字是谁的房产就是谁的，至于以前他们之间的口头协议，法院要看证据的，没有证据，哥哥胜

您好， 一家人以和气为主，现房产证已写上哥哥的名字，建议哥哥给予弟弟适当的补偿，比如按当初的四百元钱补给弟弟，具体怎么补偿跟弟弟好好协商。