拍卖房产保证金最低需要交百分之几?拍卖不成，保证金是当天就返还吗？

想进场看热闹的不竞买者，不需要交保证金吧？

保证金一说并无法律强制性规定，只是拍卖行业的一个惯例，交多少由拍卖行决定。竞拍不成一般都会当天返还。想进场看热闹的，这要看拍卖行的规定了，如果拍卖行让进当然可以了，但一般都不会让进的，你可以说和别人一起来的，这个人须是报名参加竞买的人

这个按照拍卖法规定，买受人违约的，付违约责任，并扣除竞买保证金。拍卖标的再次拍卖的，买受人应补足差额。（没有上次的成交价高的） 但违约的界定，要看是什么原因，如果是委托方的问题，比如说由于历史原因等等导致房产不能过户的，你买受人当然可以不要，那么三方（竞买方，拍卖公司，委托方）互不追究违约责任。一般情况下，这种条款应会写在《注意事项》和《拍卖规则》里（拍卖会前收到的文件）。 但如果属于买受方违约了，想要回保证金，全数应该是不太可能了，事在人为，看你自己找找关系，15万应该也不可能全部没收。