请问，房屋过户一定要夫妻双方在场吗？

请问，房屋过户一定要夫妻双方在场吗？

根据《物权法》规定，一般商品房过户由房屋产权登记人到场（登记在一方的由登记方到场，登记为双方的双方到场）；另外，属房改房、集资房、经济适用房的双方都应到场。追问如果其中一方立过放弃房产的书面说明，并有律师在场证明，房子能视为个人财产吗？追答当然。追问这份书面说明需要公正吗？他们夫妻属于涉外婚姻追答有公证效力更高；涉外婚姻但事情发生在中国，应该还是按照中国的法律。追问情况紧急，时间怕来不及。只要有书面说明就能办的话，就不公正了追答我也是这样认为，只不过按照现行惯例或者说房管部门的一般做法是需要公证的；也许是中国国情吧，律师的这个证明效力或者说公信力远远比不上欧美国家。追问公正之后，被委托人和新户主为同一人可以吗？追答一般是不可以的，除新户主外其他可以考虑。

二手房过户时，如果买方为夫妻，应当到场。夫妻一方放弃房产或委托代理，应有书面协议（并经公正）或委托代理授权委托书。
《房屋登记办法》：
第十三条　共有房屋，应当由共有人共同申请登记。
共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。
第十五条　申请房屋登记的，申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的，应当提供中文译本。
委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。境外申请人委托代理人申请房屋登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。

因为是你们夫妻的共有财产，必须经过双方确认后才能过户的！ 其实，只要是结婚后买的房子，就算房产证上只写着夫妻一方的名字，这也算是婚后的夫妻共有财产的！！唯一少的程序就是，过户时候只需要房产证上的那位在就好了！！！但过户后的钱，也是算是夫妻共有财产的，离婚的话也要夫妻双方都有份的！ 区别就是：房产证上写双方名字，必须双方在场方能过户（也可以有对方的委托书代表对方的确认意思，那样对方也可以不到现场，但必须保证此委托书为对方亲笔签名和按手印，如有造假此委托书无效并且过户无效）。房产证上写一方名字，只须此人在场就可以。 共同点就是：不论房产证上写双方还是单方的名字，过户后的钱都属于夫妻的共有财产（因为你们是结婚后办理的房产证）追问一方的名字，另一方不在场，需要些什么东西呢