房产证户主年龄超过七十能抵压贷款写

房产证户主年龄超过七十能抵压贷款写

住房抵押贷款根据年龄可以贷到69岁。
房产抵押贷款流程：
借款人在银行开立活期存款帐户；
准备贷款要求的资料；
面签银行；
银行报卷和审批；
银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；
到建委做抵押登记；
建委出它项权利证；
视情况办理保险、公证等手续；
银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
借款人按借款合同的规定还本付息。

房产证有抵压贷款的， 虽然房产证仍在购房人手里，但这个房产证属于《它证权利》，决定权在银行，在房产交易中心有明确的记载和备案，贷款期间房产证禁止过户。 只有当这个贷款还清以后，取回《它证权利》，房产交易中心取消了记载和备案后，这个房子能够过户。 一般对有贷款的房产交易，普遍的做法，都是叫买家先首付一部分房款出来，帮卖家先还清贷款后，再来办理房产证过户。