南京公积金贷款买房条件是什么？首付是多少

南京公积金贷款买房条件是什么？首付是多少

1、如果前面用过公积金贷款的必需要还清后才可以贷款,利率上浮10%,首付60%以上;
　　
2、如果前面没有用过公积金贷款可以正常贷款,首付60%以上。
　　从2011年10月24日起，南京住房公积金买二套房施行如下规定：
　　
1. 夫妻双方及未成年子女卖掉名下唯一财产，再次购买住房的，若提供房产部门出具的首套住房购房证明，可以再次申请住房公积金贷款。
　　
2. 夫妻双方及未成年子女原人均住房建筑面积小于南京市人均住房建筑面积的(人均住房建筑面积以统计部门提供的上一年度全市人均住房建筑面积为准)，在原住房公积金贷款结清的情况下，新购住房可以再次申请住房公积金贷款。
　　此外，购买二套房申请住房公积金贷款时，首付款金额不得低于购房总价的60%，贷款利率按照住房公积金贷款准利率上浮1.1倍执行。

南京公积金管理中心2015年3月6日发布新规，推出多种提取还贷方式，其中最大的变化是可委托逐月提取公积金还商贷了。5月1日起正式实施。受惠人群 1、用纯商贷买房 2、组合贷款买房，其中公积金贷款已还清。以上两类人群可减轻每月还贷压力。申请人需满足条件 1、办理商贷的银行必须可承办公积金贷款业务; 2、商贷本息尚未结清; 3、公积金贷款已经结清; 4、必须具备公积金提取资格【办理流程及所需资料】

你好!很高兴为你解答，住房公积金贷款的前提条件是，城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。 在法定退休年龄内，贷款年限最长期限为30年；贷款额最多不超过40万元，贷款额在30万元以内的，借款职工可以向接受委托的银行直接申请，30－40万元，必须经住房公积金管理中心审批。

南京公积金贷款买房条件： 1.具有所在市各市区常住户口或有效居留身份。 2.具有稳定的职业收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。 3.申请人及所在单位按规定已连续足额缴存住房公积金6个月以上。 4.申请人必须是购买自住住房，且土地性质为国有出让住宅用地，同意以所购住房的全部产权作贷款抵押。 5.申请人有不低于所购住房全部价款的20%的资金作为购房的首期付款。 住房公积金贷款额度 申请贷款额度可参照以下因素计算确定，取最小值： 1.最高贷款限额为40万元。 2.申请贷款总额不超过所购住房房价总额的80%。 3.合同价与评估价值、契税完税计税金额不一致时，按最低的一项计算。 4.申请人夫妻双方住房公积金账户余额总和的20倍。 5.月还款额不超过夫妻双方月工资收入的50%。 6.贷款额度确定后仍不足以支付购买住房全部价款的，可同时向受委托银行申请商业性贷款。 住房公积金贷款期限 贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。 希望我的回答能够帮助到您。