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无锡领房产证流程是怎么样的?有什么情况?

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解决时间 2021-10-13 15:04
无锡领房产证流程是怎么样的?有什么情况?
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不可以,房产证上加名字及办理费用主要分为三种情况:第一种情况:有房无贷办理流程是:
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。第二种情况:有房有贷办理流程是:
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。第三种情况:如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。
5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。房产证加名,是对另一半的尊重。很多人都不知道怎么样才能在房产证上加名字,其实在房产证上加名字是视情况而定的,根据自身情况不同,办理的流程也是不一样的。房产证上是可以加上名字的。但还需要一个前提,买的必须是商品房,房产开发公司有正规的销售许可证等。
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找装修公司,首先要先看公司的设计水平怎么样,能不能达到自己的要求,其次再看公司的施工水平怎么样,包括整个管理流程是否恰当,材料的配送或者采购什么样的材料,然后再看公司的售后服务怎么样,最后再看价位是否合理,接下来你就可以确定选哪家装修公司了。
主要写这么几个章节工程概况,写写本工程外墙是怎么个情况,工程量是多少施工方案,写写准备怎么施工,施工流程是怎么样的,施工工艺,写写流程中每一步怎么做,要点是什么,质量安全,写写要注意的安全,及质量怎么保证的措施等。其它,其它要写的内容也一并关照一下吧。让用方案的人有个数。可以去文库个类似的施工方案参考,修改。最终成为想要的施工方案。如此解决您的问题吧。
就近入学指的是就近上公办的小学或中学。要看你的户籍地址和房产证地址以及现家庭地址这三址统一,并且孩子不能是挂户。而且要在该学区范围内居住起码二年以上。这些小学或者中学会调查的,当然局限于一些热点小学和中学。如果你要上长征小学或者石塔湖小学等这些属于民办学校,都要收费。还是看看你家户籍地址和房产证地址吧,并不是你想怎么样就怎么样的。当然如果你上头有说得上话的人或者家里有可以拿出来的钱,这些自然就都不是问题了。
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