永发信息网

物业管理用房是否交纳土地使用税?计税依据是什么?

答案:3  悬赏:0  手机版
解决时间 2021-10-24 09:05
物业管理用房是否交纳土地使用税?计税依据是什么?
最佳答案
物业管理公司应以服务性营业收入额(包括主营业务收入和其他业务收入)为征税对象和计税依据,向税务机关交纳一定量的营业税金及附加,包括营业税、城市维护建设税、教育费附加等。物业管理公司通过设置“营业税金及附加”帐户核算营业收入应负担的税金及附加“帐户核算营业收入应负担的税金及附加。而公司发生的费用性税金,如房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等,则应在”管理费用“帐户核算。
全部回答
企业按规定计算出应交纳的城镇土地使用税时,借记“管理费用——城镇土地使用税”科目,贷记“应交税金一应交城镇土地使用税”科目。实际交纳时,借记“应交税金——应交城镇土地使用税”科目,贷记“银行存款”科目。
城镇土地使用税根据实际使用土地的面积,按税法规定的单位税额交纳。其计算公式如下:应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额一般规定每平方米的年税额,大城市1.5元至30元;中等城市1.2元至24元;小城市0.9元至18元;县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。”。房产税、车船使用税和城镇土地使用税均采取按年征收,分期交纳的方法。「例」武泰钢材进出口公司拥有自用房产原值600000元,允许减除20%计税,房产税年税率为1.2%;小汽车2辆,每年每辆税额300元;载重汽车3辆,计净吨位15吨,每吨年税额60元;占用土地面积为1500平方米,每平方米年税额为6元;税务部门规定对房产税、车船使用税和城镇土地使用税在季末后10日内交纳,1月31日计算本月份应交纳各项税金。月应纳房产税额=5760/12=480(元)月应纳车船使用税额=3300/12=275(元)月应纳城镇土地使用税额=1500×6/12=9000/12=750(元)根据计算的结果,提取应纳房产税、车船使用税和城镇土地使用税。会计分录如下:借:管理费用——税金1505贷:应交税金——应交房产税480应交税金——应交车船使用税275应交税金——应交城镇土地使用税750
我要举报
如以上问答信息为低俗、色情、不良、暴力、侵权、涉及违法等信息,可以点下面链接进行举报!
大家都在看
浆砌石挡土墙施工方案谁能给我一份?哪位知道
长乐羽绒被价格哪位清楚?羽绒被是由什么做成
水暖和电暖谁好,各有什么优点?麻烦具体说一
国外的宝宝是怎么增强抵抗力的?
可以怎么样变黑吗?我就是有遗传性的白发,能
山东09年房产证费用要多少?谁知道市场价?
瓷砖价格区别谁清楚,什么价位?
有哪位清楚住房按揭新政策?注意事项有哪些呢
请问饰面板是什么?有什么用?
实木茶桌餐桌的价格怎么样?有人了解吗?
天津河北区电动卷帘门哪家产品质量棒?有没有
锚固管卡规格是多少?要注意什么?
问问50*50办公室地毯格多少钱一块?
圆柱式衣帽间设计尺寸大概是多少?需要关注哪
功夫茶盘批发多少钱能买
推荐资讯
我想问一下上海崇明二手房价格?哪位有经验?
冬季里怎么搭配呢?如果一款纯白色的毛绒绒上
如何瘦脸????什么方法比较有效??如何瘦脸????
ztezxhnf420要怎么连接无线路由?
超薄灯箱厂在那个地方啊,有哪几家?
香港海洋公园里面有什么好吃的东西呢?
美式新古典风格特点主要有哪些?谁能够说一下
求大神解答好记星复读机好吗?有哪些值得注意
产权是多少?怎么看的啊?
急问线上有知道上海展厅搭建哪家做得好?请介
工薪族手里预算5万元如何装修80多平米的房子
合肥实木家具市场在哪里?
正方形一边上任一点到这个正方形两条对角线的
阴历怎么看 ?