房地产学位是什么意思,买房送学位是什么意思

房地产学位是什么意思,买房送学位是什么意思

在楼盘宣传广告中，经常能看到楼盘与名校签约或合作，购买该楼盘的业主子女将来即可享受到签约学校的入学资格。对于一部分购房者来说，给孩子一个好的教育环境，让孩子提前起步，这已经成为选房的重要标准。开发商牢牢把握住购房者的心理需求，与教育机构结合，采取买房赠学位的方式吸引购房者的关注。但在“买房送学位”的背后，购房者要承受“学位指标未必能够兑现”的风险。因此，在购买“送学位”的房子时，一定要多留几个心眼。
误区一：学位房学区房傻傻分不清楚
很多购房者认为学位房就是学区房，两者傻傻分不清楚。其实不然，虽然只相差一个字，但差别却很大。学区房是指房产在学校的辐射范围内，根据就近入学的原则，可以就近免费入读。学区房中的学位，由政府在每学年根据片区入学生源情况而划分出来，有些房可能上一年有学位，但在下一年则会因为政府的规划而失去学位，每年的政策和划分都会有相应的变化。学位房则是，只要购房者购买了这个房子，就一定会有学位，大多是开放商引进学校的楼盘，才能保证学位。
在明白了学位房和学区房的差别后，购房者就要认真留意开发商所宣传的，到底是学位房还是学区房，以防被忽悠上当。
误区二：买房就送学位
对于开发商“买房就送学位”的承诺，购房者也需要留个心眼，要摸清目标学校对学位的具体规定，各个学校细则可能大不相同。比如有的学校学位实行排名制，有的则优先入户时间，所以对于目标学校对学位规定的具体要求，必须事先了解清楚。
在确定了学位规定的具体细则后，如果购买的是二手房，还要查明所购买房子的学位是否已经被占用。如果被占用，那么即使你购得了房子，却依然不能得到该学校的学位，因此，家长们在购买学位房时，一定要查清楚该房子的学位使用情况，和原户主是否已经将户口迁出等问题。
误区三：学位的使用没有年限
很多购房者在成功得到学位后就认为一劳永逸，学位可以随时使用，殊不知部分学位的使用是有年限限制的。如果事先没有了解清楚，就有可能发生等业主子女长大，要入学的时候，学位的使用期限已经过期的情况，这样就得不偿失了。
总而言之，不管是购房还是孩子的教育，都是家庭的大事，购房者在购买学位房时一定要多加留心，多向当地教育部门和学校打探相关情况，获得准确信息，不能只听信开发商的承诺，陷入认知误区，从而耽误子女的上学。