二手房评估价与贷款关系是怎样的

二手房评估价与贷款关系是怎样的

有，评估当然有人为操作空间在里面！一定不是按成交价，按成交价的话你就得交很多税， 按揭的不避税的才是按评估价 。 基本上是按市场市场指导价，有专门的表格 按地段楼层 年段 可以计算出 用市场指导价申报 。二手房所购房屋为住房的，贷款额度最高不超过贷款人确认的房屋交易价或房屋评估价（以较低者为准）的70%；所购房屋为商用房的，贷款额度最高不超过贷款人确认的房屋交易价或房屋评估价（以较低者为准）的50%。

二手房评估价是由评估公司根据市场成交价评估出来的。 银行根据评估公司评估出来的评估价进行贷款，一般按照评估价值的6-8折进行贷款。 假如评估价值100万元，那么银行贷款可以贷60-80万元。具体贷款额度由银行决定。 银行根据你银行信誉、工资流水等来决定几折贷款。