新房交房如何验收？验收新房交房的时候需要注意哪些事项？

新房交房如何验收？验收新房交房的时候需要注意哪些事项？

漫长的等待之后，我们终于等到了房屋验收的这一天，别管顾着兴奋，这个时候最重要的就是好好做好新房验收的工作。那么，新房验收注意事项是什么？   
  
        
  
　　1、房顶高度：用尺在房顶取4-5个点测量，若数值一致，则说明房顶没有倾斜。
  
　　2、墙壁地面：用长尺等靠近墙壁地面，检查墙壁是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点。
  
　　3、空鼓：把专用钢针小锤（10g）垫上几层纸敲击墙壁，检查墙面空鼓。
  
　　4、乳胶漆质量：在周围光线暗时，用大功率灯泡（200瓦）照射，灯一亮，墙壁天花板是否平整就会立刻通过光线的阴影看出，如果不平，要重新补腻子刷漆；如果局部刷漆（修补过）会与墙壁原色产生差异。   
  
        
  
　　5、门的质量：用镜子放到门顶部和门底部，检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆。特别是卫生间的门，如果其顶部和底部的油漆没有刷全，时间一长，会使门底部过早腐烂损坏。检查防盗门有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否严密，门和锁开关是否灵活。
  
　　6、窗户：推拉窗上的纱窗和窗扇，应感觉到推动灵活，相互无碰撞。窗户外窗框上应有防堵帽，防止异物堵塞影响排水。
  
　　7、门窗的密封性：检查门窗的密封是否良好，可用一长纸条放在密封点上，关门压住纸条用力抽出，多几次试验可以看出密封条的压力是否均匀。
  
　　8、卫生间：卫生间在楼道内有窗户的应该安装防盗网；如若没有窗户，则应有通风孔。通风孔设在吊顶下面；离通风孔最近的插座须是防水插座。   
  
        
  
　　9、厨房和卫生间：这两个地方是瓷砖到顶的，要检查四角无磕碰（房顶四角和地面四角），地砖墙砖无变形开裂和空鼓。用小锤划击地砖和墙砖，有空洞声音，应重新铺设。
  
　　10、厨房烟道：用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口下方10厘米左右，看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。
  
　　11、管道煤气：用冒烟的纸卷放到报警装置附近，看装置是否灵敏；报警声光提示的同时会关闭进气电磁阀，如果不能，要及时修复。   
  
        
  
　　12、检查管道安装、通畅和密封：用手使劲晃动暖气管和上水管，应固定牢固。如果松动，应重新固定。打开水阀看排水是否流畅，放水时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗漏。
  
　　13、暖气片：暖气片上方应有排气孔，使用时应拧动将气体排掉。如果拧不动就需要修理解决，否则气排不出来，暖气片不热。还要注意暖气片安装时进水管和回水管的坡度要符合要求，否则影响采暖。
  
　　14、验电：业主自己可以购买一个专业验电器，按照使用说明逐一验收。   
  
　　以上就是新房验收注意事项的相关内容介绍，希望对您有所帮助。

新房在交房的时候一定要注意仔细验收。在验收的过程中，一定要看墙面、电线电路、检查地面、门禁和家庭水路，都是很重要的几个项目。在验收的过程中，一定要仔细验收，及时反馈问题。1．进门第一要看的一定是墙面，墙面应该要是平整的，第一个项目是检查墙面是否是平整的，是否有裂缝，如果有裂缝有没有露出铁丝网和钢筋的。如果有这种墙面立马要跟物业反映的。2．门窗也是一个大项，一定记得检查门窗是否关得严实紧密，开启是否顺畅，如果你不检查到位，等到你入住了在反映问题，那你就惨了。开发商估计就不理你了。一定记得检查门窗。3．电线电路问题也要终点检查，验收新房时候记得随身带一个验电笔，到了新房后每一个房间的灯泡都必须一一检验，插座检验时候用验电笔检验，确保都能通电，不然你会很麻烦的修理。4．地面的检查也是相当重要的，地面检查就是检查是否水平，地面与墙面接口处是否粗糙断裂,断裂是否严重。5．门禁系统也是检查的一项，我们检验新房不可能自己一个人去，所以我们可以两个人一起测试门禁是否好用，一人在楼下一人在楼上测试能否听见能否打开单元门。6．家庭水路是装修中的大项目，验收新房时候能注意就注意不要在主要水路出问题，主要水路出问题，会造成日后漏水问题，可以把家里水管都打开，看看是否通水是否墙面有渗水现象。在新房交房验收的时候，一定要注意仔细查看，及时反映。在发现问题的时候，一定要及时的反映给物业。