在哈尔滨买期房要注意些什么事情！请明白的人告知！

在哈尔滨买期房要注意些什么事情！请明白的人告知！

期房，不确定因素太多，老百姓关心的就几点：
1,、房产证：房产证最终能否办的下来，最终还是开发商决定，土地的取得方式，是划拨还是出让，划拨是经适房，出让才是商品房，土地出让金的缴纳直接决定房产证，其他的还有五证，施工许可证，规划许可证等等，主要还是看销售许可证，有这个就差不多了，还是要选择大型的开发商，有过开发历史和样版小区的，为了长久发展，不会砸自己牌子。
2、质量：这方面老百姓无法介入，虽说有工程监理公司，但是一般都是一家的或者熟悉的，所以还是要了解建筑公司，从他的知名度和样板工程你可以了解这个公司是想短期的还是持续发展的，这很重要。
3、面积：交房面积和图纸面积肯定不一样，这在签合同的时候一定重点注意，按套销售，就没什么说的了，大小就那样了，否则，尽量和开发商签多退少补，保证自身利益。
4、交房时间：和第一条一样，看开发商信誉还有合同签订时要把违约赔偿签好。

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