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苏州新房维修基金怎么算

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解决时间 2021-10-19 19:52
苏州新房维修基金怎么算
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住房维修基金在各地已经普遍起来,苏州也不例外。商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。房屋维修基金实际上包括房维修基金,现阶段每个业主买新房高层维修基金都要100一平,一百平方就要10000大洋,如上所述,每年返还给业主的利息收入为35元,而按一年期定存实收为300元。屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则,房屋转让时,账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
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维修基金必须经使用该公共部位业主2/3以上人数同意,方可申请,且业主至少是以单元或楼为单位的。
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