用现有的房子作抵押去贷款，用来买另一套房要怎么操作

用现有的房子作抵押去贷款，用来买另一套房要怎么操作

银行房产抵押贷款。
现有的房产你是红本在手，还是按揭中。操作有所不同。
下面来介绍一下这两种情况下，如何去做银行房产抵押贷款。
1、红本房抵押贷款的流程：
提交申请资料——银行审批（审批贷款人资格，评估房产价值，审批提供的资料，贷款用途等）——国土局抵押登记——原件抵押银行——银行放款。
2、按揭房抵押贷款的流程：
提交申请资料——银行审批——审批通过后赎楼（把房产证赎出）——国土局注销并重新办理抵押登记——原件抵押银行——银行放款。
银行放款后，该笔贷款是属于消费贷款，所以并不能直接用于购置房产，还需要用第三个人的名义去转一下。

办理房产抵押贷款流程： 1. 借款人在银行开立活期存款帐户； 2. 准备贷款要求的资料； 3. 去银行指定机构评估房产； 4. 面前银行； 5. 银行报卷和审批； 6. 审批通过下批贷函； 7. 到当地的建委做抵押登记，建委出它项权利证； 8. 分行约额度； 9. 银行放款； 10. 银行贷后审查； 11. 借款人偿还本息。