房龄究竟多少年 除了看房产证还得问邻居

房龄究竟多少年 除了看房产证还得问邻居

江西盈科房地产营销策划有限公司赵鹏副总：想要确定房龄，除了到房管局查询底档外，问附近的老邻居是比较有效的办法。
房产证上的时间通常都不是正常房龄。因为房子盖好后不一定立刻销售，销售了不一定立刻下证，这些原因经常会导致几年的误差。此外，如果房子经过二手或三手交易，房产证体现的时间是最后下房证的时间，而并非房子建好的时间，所以房产证上的房龄可能是不准确的。
对于土地使用年限，因为建楼和拿地并非同一时期，开发商拿到地后并不能立刻开工，加上工期和销售，拿地的时间和房子建成的时间最多可以相差10年。
如果想知道准确的房屋房龄，最好的办法是到房管部门查询底档。无论是单位建的房子还是商品房，都会在相应的产权部门登记，那是最准确的房龄。

我回不回呢 考虑再三 还是不回了吧 ^_^