土地证过户需要什么条件

我是温州属于个体土地证，据说这个是很难过户的，我原来卖了一套老房子，在乡镇的。对方没有找我办理过户手续，只是我把自己的土地证交给了对方，还有当初写过的一张纸，上面只写好买卖的情况。其他条件都没有写。 但是这次我去土地局问了下，他说已经过户了。让我觉得很纳闷。那时候听了觉得晕，也没想，但是回来，别人说是不是 房产证过户了，而不是土地证。 温州是否哪年是可以过户个体土地证的。

说实话土地证没有什么很大作用（就我看到的），还要交办土地证的钱。

房产证一定要办，这是产权问题，至于土地证，政府说要拆就拆，还不是按房产证面积补，70年只有使用权，所以说土地证没发挥作用，可能建房子要吧，这个没搞过，还不清楚，但是城市里面都是有规划的，你能把5证都办齐的话我相信一般人是无能为力吧。