我买了一套二手房，没过户，有协议，受法律保护吗？

我买了一套二手房，没过户，有协议，受法律保护吗？

如果是有房管局备案的就没问题，但是双方私下签订的就没法律效力了

这里面 有两个关系要区分。第一，你们的协议 属于债权范畴，受到合同法的保护，也就是说，你可以要求卖方按照合同履行。但是你买的房子因为还没有过户，所以不受物权法保护，也就是说这房子现在还是卖方的，他随时可以卖给别人。到时候，你只能追究他的违约责任，房子是拿不到了，除非买的那个人是非善意的。 第二，也就是刚才说的物权。房屋属于不动产，以登记为生效物权变动的要件。你必须去房管局办理过户登记，把产权人姓名变更为你，这样才算是你的。 另外，合同未经公证，不影响其效力，只要不违法就有效。