天津商品房交易契税怎么计算？在线等

天津商品房交易契税怎么计算？在线等

商品房交易税费：契税、个税、营业税、交易税、公证费、等、、、

天津二手房交易税计算方法 买方：　 1、契税:成交价或评估价（高者）×1.5% ;（商用用房或大于144平米的税率为3%）; 2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元 3、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.; 4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元） 卖方：　　 1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元 ;　　 2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. ;　 3、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%; 4、解困房：成交价或评估价（高者）×1% ; 5、商品房：土地出让金按基准地价;未交土地出让金的建筑面积 6、分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下）成交价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上） 7、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征） 8、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满五年)

购房契税的计算方法如下所示: 应纳的契税金额=成交价×适用税率 例1:王某购买商品房一套（二首房也交契税），面积140㎡属于普通住宅，假定当地的税率为3%，成交价为2000元/㎡，计算应交的契税是多少？ 应纳的契税金额=成交价×适用税率=2000×140×3%÷2=4200元 例2:吴某购买商品房一套（二首房也交契税），面积141㎡属于非普通住宅，假定当地的税率为3%，成交价为2000元/㎡，计算应交的契税是多少？ 应纳的契税金额=成交价×适用税率=2000×140×3%=8400元 我市单套住房面积超过144平方米的 （不含144平方米）房产交易行为按4%税率全额征收契税。