物业管理条例空置房物业费是怎么规定的

物业管理条例空置房物业费是怎么规定的

物业管理条例第四十一条规定
“ 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳”。
开发商通知业主办理入住手续时，证明房屋已经可以使用，即房屋可以交付业主，在此期间前期物业服务合同已经签订，物业公司也开始实施管理，此时业主就对房屋有实际占有、使用的权利，并享受物业服务企业的物业管理服务，至于业主由于某种原因未实际居住，则不影响物业公司收取物业服务费。所以业主的空置房也应交纳物业费。
根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。