土地出让金包括了什么税费还需要补缴的吗？但是手续是怎么样的？需要注意哪些细节

土地出让金包括了什么税费还需要补缴的吗？但是手续是怎么样的？需要注意哪些细节

在中国法律规定中，“土地使用权”与“房屋产权”是两个不同的概念，土地使用权出让的最高年限是：居住用地70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有。如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金。随着经济的发展和国家保护私有财产产权的法律法规日益明晰，70年后的产权问题有望逐步破解。就目前法律政策框架之内，专家提出了三大设想。——重签合同，续缴出让金。土地使用期限届满后，国家如果需要收回土地，产权人可以重新办理土地使用权出让手续，签订土地出让合同，向国家缴纳土地出让金。

建设用地报批手续：向国土部门申请养殖用地、签订土地出让合同或划拨协议、缴纳土地出让金等相关费用（如果划拨则出让金不用缴纳），办理用地登记手续、领取土地证。另外，环境评估、规划部门意见也需要征询。希望我的回答能够帮助到您。