求解大连按揭房再贷款可以吗？谁知道的比较多呢？可以贷款多少呢

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您好！大连支持按揭房再贷款哦，以下是我整理的一些资料，希望可以帮到您。大连按揭房贷款申请流程：
1.客户提供资料，
2.评估房产，
3.银行审核资料并办理相关手续，
4.赎楼并解押，
5.抵押登记，
6.重新开始还款。大连按揭房再贷款基本要求：
1、具有合法有效的身份证明,年龄为18至65周岁的中国公民、
2、具有正当的职业、稳定的收入，,具备按期足额偿还贷款本息.的能力，信用记录良好、
3、同意以个人名下的房产及其权益设定抵押，作为贷款发放条件，
4、具有合法正当的融资用途。大连按揭房再贷款所需基础资料：
1、房地产证等抵押物权属证明文件.，
2、申请人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明，
3、申请人及配偶收入证明，
4、借款用途的相关证明，
5、银行要求提供的其它相关资料。以上是大连按揭房再贷款的一些资料，希望可以帮到您！

长沙住房公积金贷款条件根据《长沙市住房公积金管理条例》规定，长沙住房公积金缴存人员满足条件即可申请使用住房公积金贷款买房、大修自住房等。那么到底需要满足哪些条件呢贷款额度最高是多少呢贷款利率又是多少呢长沙住房公积金贷款【受理机构】：长沙住房公积金管理中心及各区管理部【咨询投诉电话】：0731-12329贷款情形： 1、期房货款; 2、现房货款; 3、建造住房货款; 4、大修、翻建自住住房货款; 5、二手房货款; 6、商业住房货款转住房公积金贷款。贷款条件： 1、企业单位：职员与用人单位签订3年期以上劳动合同(包括连续3年签订1年期合同)，且正常缴存长沙公积金12个月以上; 2、行政事业单位：正常缴存住房公积金12个月以上; 3、个体商户/自由职业者：与公积金管理中心签订缴存协议，正常缴存12个月以上，且贷款后继续缴存。 4、信用良好，收入稳定，有偿还贷款能力; 5、没有达到法定退休年龄; 6、具有认可的资产抵押。贷款额度： 1、最高贷款额度为50万元，仅限长沙市区及长沙、浏阳、宁乡三县/市。 2、铁路中心所辖区职员在长沙地区购房贷款额度为50万元，在其他市购房参照当地贷款标准执行。 3、首套住房贷款额度原则上不高于总房款的70%，但首次购买90平方米以下普通自住房贷款可以为80%。 4、二套住房首付款比例不低于50%，贷款额度不高于总房款50%，且利率提高1.1倍。贷款利率： 1、贷款期限在5年以下，年利率为4.00%; 2、贷款年限在5年以上，年利率为4.50%。【备注】：参照中国人们银行规定执行，如遇调整，执行新利率。【咨询服务专区】 一、李某，长沙某公司职员，已经缴存了住房公积金两年，现打算申请住房公积金贷款买房可以吗还需满足什么条件吗【回复】：根据长沙住房公积金贷款政策规定，企业职员申请住房公积金贷款需满足如下条件： 1、职员与用人单位签订3年期以上劳动合同(包括连续3年签订1年期合同); 2、且正常缴存长沙公积金12个月以上; 3、信用良好，收入稳定，有偿还贷款能力; 4、没有达到法定退休年龄; 5、具有认可的资产抵押。 二、现行长沙住房公积金贷款额度最高为多少贷款利率为多少【回复】：目前长沙住房公积金贷款额度最高为50万元，贷款期限在5年以下，年利率为4.00%。贷款期限在5年以上，年利率为4.50%。 三、本人已经缴纳长沙公积金5年了，现打算申请住房公积金贷款来买婚房，属于首套住房。想知道贷款额度是多少【回复】：根据规定，首套住房贷款额度原则上不高于总房款的70%，但首次购买90平方米以下普通自住房贷款可以为80%。其最高贷款额度为50万元。

一、按揭的含义：九十年代初，随着房地产业的兴起，“按揭”一词逐渐被人们所了解。“按揭”一词从香港传入，是英语“Mortgage”的粤语音译。有些购房者认为“按揭”就是指按揭贷款或抵押贷款，事实上，按揭是一种法律关系，属于英美平衡法体系，并不存在于我国现行的法律体系中，所以对一般购房者来说，理解起来有一定难度。我们目前所使用的按揭，一般指个人购置商品房抵押贷款。按揭作为担保的法律关系为：在项目的期房预售合同中，买方支付一部分房价款给卖方，其余房价款买方通过金融机构贷款支付给卖方。在房产证办理完毕之前，由卖方通过协议将买方对期房的期权让与给金融机构作为取得金融机构贷款的担保。待房产证办理完毕之后，卖方解除担保，买方将依合同取得期房的期权让与给银行作为偿还贷款的担保。买方还清所有贷款本金及利息后能优先获得赔偿。可将期权赎回，取得房产证。如果买方在贷款期限内违约，或不能偿还贷款，银行有权处分按揭楼宇并能优先获得赔偿。为鼓励购房者购买所建房屋，开发商请求银行提供房地产抵押贷款，开发商要与银行签订按揭贷款合作协议书，银行、开发商与购房者应签订按揭贷款合同和担保书。 二、按揭的条件：各银行一般都要求按揭贷款的对象应是具有完全民事行为能力的自然人，同时具备以下条件： （1）具有城镇常住户口或有效居留身份； （2）有稳定的职业和收入，信用良好，有按期还贷款本息的能力； （3）不享受购房补贴的，不低于购买住房全部价款的20%作为购房的首期付款；享受购房补贴的，以个人承担部分的20%作为购房首期付款； （4）有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人； （5）具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值。在申请按揭贷款时，申请人应出具多种文件，通常包括： （1）身份证件（居民身份证、户口簿或其它有效居留证件）； （2）贷款人认可部门出具的借款人经济收入或偿债能力证明； （3）符合规定的购买住房合同意向书、协议或其它批准文件； （4）抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明； （5）保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明； （6）以储蓄存款作为自筹资金的，需提供银行存款凭证； （7）以公积金作为自筹资金的，需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明。 三、按揭的风险：按揭制度对三方都有风险。但是对购房者来说风险最大，这一方面是由于购房者的弱势群体地位，另一方面也因为购房者法律专业知识不足。购房者在按揭中的风险主要表现为： （1）开发商取得银行划给的购房者的贷款后，有可能挪作它用，或卷款潜逃； （2）开发商首次涉足房地产，缺乏经验，由于经营不善或其它原因，有可能导致楼盘烂尾，无限期拖延交房； （3）房产商开发程序有可能违法，因而不能取得房屋产权证； （4）有可能开发商在建工程偷工减料，导致房屋质量不合格； （5）有可能开发商没有销售许可证或产权证提前搞内部认购，导致合同无效； （6）开发商将土地或房产抵押，购房者事先无法知道，知道后也无法控制，一旦解除不了抵押，或抵押物被拍卖、执行，购房者都无法实现其对房屋的各种权利； （7）银行有可能违约，不能按期放贷，导致买方与卖方的合同违约，双方解除合同。由于按揭制度法律关系相对来说比较复杂，所以律师的介入可保证当事各方的利益不被对方或第三方侵害。开发商和银行早已有各自的法律顾问，以保证他们各自的利益，在这种情况下，购房者在购买商品房和申请按揭贷款时，聘请专业房地产律师就显得尤为重要。 四、商品房买卖合同确认无效时，当事人可请求解除“按揭”贷款：在商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除时，当事人可以请求解除“按揭”贷款。这是最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》所作出的规定。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十四条规定，因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。