二手房的土地出让金怎么算？有哪些政策的吗？

二手房的土地出让金怎么算？有哪些政策的吗？

完全可以。需要交纳土地出让金的房屋有（经济适用房，安居房，房改房，）。只要需要交纳土地出让金的房屋，是国家允许上市的房屋。过户时交纳了这个费用，房产证就会更换成商品房房产证。具体土地出让金是多少钱每平方，你需要去咨询下当地房产中介或者二手房交易中心。

主要是属于房改房二手房上市交易过程中需要交纳土地出让金，房屋是在划拨的土地上建造的，交易时也需要补交土地出让金。在北京，这部分费用由买方承担。其计算公式为：该套房屋建筑面积*当年成本价格*1%。“当年”是指缴纳土地出让金的当年，在北京，成本价格市区及郊区不一样。城八区2003年及2004年一律是1560元/平方米。

你好，土地出让金是购买二手房改房（也就是福利分房）或者经济适用房，两限房，安居房，康居房时缴纳的，立项不同，出让金也不同，交易时需见当地政策。二手商品房不用缴纳出让金。希望对你有所帮助。