买房契税,按揭费什么算？需要关注哪些点

买房契税,按揭费什么算？需要关注哪些点

青岛三套房契税应该怎么算：一般的情况二手房交易需要交纳的税费如下：
一、买房人应缴纳税费：
1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、交易费：3元/平方米
3、测绘费：按各区具体规定
4、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费：
1、交易费：3元/平方米
2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

你首套房是贷款买的！那么~你在银行就有贷款买房的征信记录。你卖掉首套房，再去买房，算二套了！因为现在认定二套房是认房认贷！你再买房契税3%起步，首付6成（有的地区会7成）贷款受限制，利率是正常贷款的1.1倍！

南昌市买房契税单位或个人以购买、赠予等形式取得住房的，契税适用税率为3%；其他情形的房屋、土地权属转移，契税适用税率为4%，比如：南昌市买房契税以90万元100平方米的二套房算，契税政策调整前需缴纳4%即36000元契税，调整后为3%即27000元，节省了9000元。(以上价格是来自网络，仅供参考，具体价格以购买时为准)