第一年物业是不是必须如开发商指定的

答案:4 悬赏:70 手机版

解决时间 2021-04-05 19:28

提问者网友：箛茗
2021-04-05 12:26

第一年物业是不是必须如开发商指定的

最佳答案

五星知识达人网友：迟山
2021-04-05 13:55

这个不一定的。
通常都是招标的。
开发商作为第一业主是选聘有资质的物业管理企业。
好些开放商在售房时名以上面说是高档物业管理企业服务标准，其实都是挂着顾问的名头以自己内部核心人员名义成立的物业公司在操作。

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1楼网友：舊物识亽
2021-04-05 18:22

开发商无权指定物业公司。物业公司只能由业主委员会选择确定。在新房子交付初期，开发商可以临时委派物业公司负责小区的日常管理。但是不能将聘用哪个物业公司作为房屋销售合同的附加条件。业主委员会由业主选举产生，代表全体业主的合法权益，履行全体业主赋予的权利和义务。业主委员会成立后，物业公司的选择权自动转移到业主委员会。开发商之前委派的物业公司合同期满后，须由业主委员会予以评估，做出继续留用或者另行聘用其他物业公司的决定。

2楼网友：青尢
2021-04-05 16:43

物业公司在进行物管备案后，开发商才能办理项目预售证，因此物业公司在交房入住前就早已由开发商确定。

3楼网友：执傲
2021-04-05 15:06

不是，商业模式的都是竞争的，除非有关系内定

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